Almagro Capital prepara su primera ampliación de capital de 15 millones para seguir adquiriendo activos

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Almagro Capital, la socimi de alquiler de vivienda para mayores que capitanea Luis Ulíbarri, prepara ya su primera ampliación de capital de 15 millones de euros que utilizarán como un impulso para seguir adquiriendo activos en la capital. Así, el propio presidente de la firma señala que tienen “expectativas de cubrirla”. A ella, si todo va según lo previsto, acudirán importantes inversores institucionales que, tras el toque de campana en el ayudarán a dar un nuevo impulso a la firma.

De hecho, los costes de este trámite -de obligado cumplimiento para poder acogerse al régimen fiscal socimi- son muy importantes para las firmas aún pequeñas que se atreven a cotizar. “Seguimos siendo enanos para lo que es el mercado”, señala Luis Ulíbrarri. “Ahora mismo si la ampliación se cubre, que pensamos que sí, la salida a bolsa no tendrá un impacto negativo en las cuentas. A las socimi pequeñitas salir a bolsa les cuesta un pastizal”, señala.

Por ello, el hecho de que los inversores confíen en este tipo de socimis pequeñas es muy importante. El presidente de la socimi se reafirma en sus ideas: “Es muy duro, tienes dos opciones, ser un valiente o no. Podríamos haber optado por un régimen de arrendamiento de viviendas, que también es favorable. Pero hicimos una socimi y hemos dedicido tirar para adelante”, continúa.

Por ahora, Almagro se centra en la adquisición de viviendas en zonas ‘prime’ de la capital, aquellas con las que poder salvar los ciclos económicos más fácilmente y sin apenas riesgo. En cambio, y dado la situación actual del mercado y el apetito inversor que existe en nuestro país, no descartan a futuro, poder ampliar su radio de actuación. En cambio, por ahora, señalan que el mercado residencial de este tipo en Madrid aún ofrece muchas posibilidades. “Almagro como mucho va a comprar 80 o 100 casas, en Madrid hay miles de interesados”, señala.

Desde Almagro Capital son positivos con respecto a la resolución de la próxima ampliación de capital que alcanzará los 15 millones de euros. “Creo que los inversores de tipo institucional van a entrar todos, y muy generosamente en todos los sentidos, en que aportan capital y en que nos ayudan muchísimo”, señala.

“Tenemos que hacer un esfuerzo, nuestro principal obstáculo es el pedagógico, o enseñas bien lo que haces o se entiende mal”, señala el fiscalista en alusión a las dificultades con las que se encuentra la firma a la hora de crear confianza en la población. “Normalmente todo lo que tiene que ver con el Real Estate se mira con lupa”, continúa.

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